蘭潭國小大樓
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蘭潭國小精美三房 嘉義房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：20.33 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
小雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：32.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.54 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：9.62 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：蘭潭國小
鄰近公園：蘭潭風景區
生活機能：大雅路商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：蘭潭國小
鄰近公園：蘭潭風景區
生活機能：大雅路商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求調整
此物件對於**「預算有限但需學區功能」或「首購家庭」**而言，具備相當高的購買價值。其主要理由在於 668 萬總價在嘉義東區學區能取得 32 坪以上的三房電梯大樓，且裝潢新穎、管理安全，居住體驗直接。此外，鄰近蘭潭風景區與大雅商圈，生活機能完善，能平衡工作與休閒。
然而，買房者在決定前必須特別注意以下兩點：第一，務必確認頂樓的防水隔熱工程狀況，避免入住後產生漏水或冬冷夏熱的困擾；第二，需評估自身對車位的依賴程度，因為該標的無車位，對於多車家庭或長期出租給無車位需求租客而言，可能會成為轉售或出租時的阻礙。若能接受無車位並確認建築結構安全，這是一筆性價比相當不錯的投資。
問與答
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